Отправим материал вам на e-mail
Наличие балкона или лоджии в квартире считается прекрасным плюсом, и не зря. Это место можно обустроить как душе угодно, использовать в качестве дополнительной комнаты определённого назначения. Но давайте уточним вместе с редакцией онлайн-журнала сайт, о чём идёт речь: балкон и лоджия, в чём разница и существенна ли она.
Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям
Если у вещи или предмета два названия, то это, скорее всего, значит, что есть некоторые особенности и отличия в их строении или конструкции. Так и с такими понятиями, как балкон и лоджия. Говоря простым языком, балконом называют выступающую за периметр здания плиту с перилами, а лоджия является непосредственной частью строения.
Этажность домов росла, количество балконов и лоджий тоже, в зависимости от пожеланий архитекторов и типа постройки.
Типичные и современные разновидности лоджий
Как называется балкон внутри дома? Красивым словом лоджия, имеющим корни в итальянском языке («loggia»).
Так как это не выносная конструкция, её можно превратить в полноценную часть комнаты или сделать бетонную стяжку на полу, расставить на неё мебель. Пространство лоджии или оставляют открытым, или остекляют.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам
Рассмотрим подробнее все нюансы и различия упомянутых архитектурных конструкций.
По способу примыкания к основному помещению
Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон будет всегда выступать из стены дома, а лоджия находится в гармоничном отношении с фасадом, являясь его встроенной частью.
По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам
Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм. В основном,ширина балкона стандартная.
Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты, чаще всего с размером 1200×5800 мм.
Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.
По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства
Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не навесная конструкция, а часть строения, и нагрузка распределена равномерно с трёх сторон. Из-за способа примыкания к фасаду, балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.
В чем отличие балкона от лоджии при подсчете площади квартиры
Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент лоджии понижающий: 0,5. У балкона - 0,3. При наличии «французского» балкончика подсчёт коэффициента производить бессмысленно, так как он не имеет полезной и существенной площади.
Чем отличается лоджия от балкона по закону
Различия лоджии или балкона по типу конструкций выяснили, осталось узнать, в чём разница между ними согласно букве закона.
Всю территорию от несущей стены до другой такой же, плиты и ограждения летней площадки жилья относят к частной собственности. Получается, с точки зрения закона обе конструкции равны.
Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий
В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?
Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров
Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.
Дизайн балконов в частном доме с фото примеров
Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.
Статья
Почти в любой квартире имеется балкон или лоджия, а если их несколько, то считайте, что вам повезло. Балконы и лоджии — это конструктивно-архитектурные элементы стен и они имеют непосредственную связь с ними. Балконы и лоджии создают максимум удобств. Мы с удовольствием смотрим на пейзаж с этих площадок, присматриваем за детьми, гуляющими во дворе и пр. Кроме того, это прекрасные подсобные помещения, где мы по своему желанию разводим цветы, устраивает шкафчики, полочки, сушим бельё и просто храним вещи, которыми редко пользуемся. В сегодняшней статье хочу более подробно остановиться на отличиях балкона и лоджии.
Лоджия - это пространство, которое ограждено с торцов стенами, а сверху перекрытием. Открытой остаётся только фасадная сторона. При строительстве здания или сооружения вместе с фундаментом под дом, выполняется фундамент и под стены лоджии. Таким образом, несущая способность лоджии намного выше, чем у собрата балкона. Ограждают лоджию чаще всего кирпичом (½ кирпича) с армированием через 3-5 рядов. По верху ограждения монтируют равнобокий уголок №50-63. Отделывают по желанию. Для ограждения подходят и другие материалы.
Балкон - это консольная площадка, которую выносят за наружную стену здания. Эту железобетонную плиту во время кладки наружных стен заделывают в них и анкерят для надежности. В старых постройках можно встретить балконы, опирающиеся на кронштейны. Проходя по городу, зачастую наблюдаешь, как жильцы вторых этажей сами пристроили себе балконы, оперев их на стойки. Но для этого необходим расчет нагрузок и специальное разрешение, согласования и пр. Ограждается стальными перилами, иногда с отделкой экраном.
Владельцы лоджий и балконов стремятся максимально использовать эти дополнительные квадратные метры для разных нужд. Утепляем, остекляем, отделываем вагонкой или гипсокартоном, чтобы эти помещения служили нам для хозяйственных потребностей.
Но следует помнить, что лоджию вы можете утеплить, выполнить кирпичную перегородку, если она большая, установить стеклопакеты, выровнять полы цементной стяжкой, смонтировать пол из керамической плитки, уложить теплый пол , то с балконом нужно быть более осторожным. Балконная консоль с истечением времени подвергается воздействию атмосферы. Это ветровая нагрузка, дождевая, неоднократные циклы замораживания и оттаивания, что ведёт к потере плитой своих первоначальных прочностных характеристик. Атмосферное воздействие, если балкон незащищен, разрушает бетон плиты, что ведет к оголению, коррозии арматуры. В этом случае необходимо усиление плиты балкона, обработка арматуры специальными составами и её защита цементным раствором. Если ситуация обстоит таким образом, то лучше вызвать специалистов для проведения экспертизы и выполнить все рекомендации.
Если не всё так плохо, мы всё равно ориентируемся на то, что балконная консоль способна выдержать только расчетную нагрузку. Эту величину рассчитывает проектный институт, учитывая изгибающий момент консоли, размер балкона. Постарайтесь при утеплении, остеклении и отделке балкона применить как можно более легкие материалы и особенно не нагружайте край самой балконной плиты.
Мы подробно ознакомились с понятием балкон и лоджия .
Сформулируем основные отличия:
- Лоджия в отличие от балкона способна выдержать наибольшую нагрузку.
- Лоджия ограждается перекрытием и несущими стенами, имея открытой только фасадную сторону. Балкон открыт со всех сторон и имеет только одну несущую стену, к которой примыкает.
- Ограждающие лоджию стены опираются на фундамент , а балкон работает как консоль
- Пространство лоджии возможно присоединить к комнате или кухне, тем самым увеличив жилую площадь. У них одно конструктивное решение. Но для этого необходим проект и соответствующие разрешения. Балкон выполняет роль консоли.
Мы рассмотрели отличие балкона от лоджии. Эти помещения очень выручают нас дополнительной площадью и своей конструкцией придают зданию неповторимый вид.
Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.
Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.
Перечень глав о балконах и лоджиях:
Глава №1 : Балкон и лоджия в определениях
Определение балкона
Исторически слово «балкон» происходит от француского «balcon », что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».
Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.
Определение лоджии
Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 -го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.
Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia », что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.
Глава №2 : Главное отличие балкона от лоджии
Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.
В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.
Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.
Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.
Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.
Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:
Глава №3 : Отличие лоджии и балкона по СНиП
СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.
Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 —01 —2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:
— выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.
Глава №4 : Чем отличается на фото балкон от лоджии
Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2 -х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.
Глава №5 : Основные виды балконов Воронежа
Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.
Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.
«П»-образный |
«Г»-образный |
||
|---|---|---|---|
 |
 |
 |
|
| Балкон многоугольный «Г»-образный |
Балкон с радиальным углом «Г»-образный |
сферический |
|
 |
 |
 |
Глава №6 : Воронежские лоджии — виды и конфигурации
Видов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество. Но все же разнообразие лоджий уступает по своему количеству. Причиной является то, что для создания уникальности лоджии при ее проектировании можно изменять конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания. У балкона таким изминениям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.
По этой же причине основных видов лоджий не так уж много. Все они представлены ниже, и Вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в Вашей квартире.
| Лоджия прямая классическая |
Лоджия угловая с колонной |
|
|---|---|---|
 |
 |
|
| Лоджия торцевая треугольная |
Лоджия торцевая многоугольная |
|
 |
 |
Постскриптум: крайне важно определить, что же находится в Вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они принадлежат. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбору остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всему остальному, вплоть до возможности обустроить теплое продолжение комнаты. В данном случае выбор конфигурации отделки основан именно на принципиальной разнице между лоджией и балконом.
ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.
Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии - в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же - помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).
Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой частиквартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.
В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации
Сначала о балконах. Самые распространенные - типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение - приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.
Типы балконов
- Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
- Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
- Застекленные. Обычно это современные балконысрасширеннойплощадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
- В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.
Типы лоджий
Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру - можно с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите любого из этих объектов, по законупотребуется с местной жилищной инспекцией.
Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит
Из-за изменения пространства (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличиевнешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются.
Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 - перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.
Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и , так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.
Существуют ли обходные пути решения проблемы
Хорошаяновость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.
Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.
Что ещё не допускается при перепланировке:
- Перенос батарей из жилого помещения.
- Уменьшение промежутка над дверным проемом.
- Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.
Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.
Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона
Понадобится пакет документов. В него входят:
- Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
- Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
- Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
- Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.
- Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там.
- Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя.
Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.
Куда нужно обратиться:
- В местную жилищную инспекцию.
- В ближайший МФЦ.
Разница между балконом и лоджией в новостройках
При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.
Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.
Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.
Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.
Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.
Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант - лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.
- Материал подготовила: Нэлли Киргинцева
Балкон считают полезным дополнением ко всем удобствам квартиры. Но в большинстве случаев, говоря о балконе, люди имеют в виду лоджию. Зачастую человек даже не задумывается о том, что такое балкон или лоджия, и какие существуют между ними отличия. Вопрос: «Лоджия и балкон: в чем разница между ними?» - возникает только при покупке недвижимости. Купля-продажа осуществляется с полным разбором особенностей проектирования дома или квартиры.
В зависимости от типа этого помещения напрямую зависит стоимость приобретаемого вами объекта. Поэтому нелишним будет разбор понятий "лоджия" и "балкон". В чем разница между этими конструкциями?
Лоджия VS балкон: основные понятия
Первые балконы появились в маленьких итальянских городках и представляли собой небольшие выступы у окон, на которые можно было свободно выйти и, отдыхая, наслаждаться видом на город. Сначала они не огораживались, но со временем архитекторы приняли такое решение в качестве меры безопасности. Для балконных ограждений использовали кованые прутья, их украшали спадающими цветочными композициями, которые выращивали в горшках.
Если разобраться, то лоджия - это строение, конструктивно противоположное балкону. Она представляет собой нишу в стене и, в отличие от балкона, не выступает наружу, а находится внутри здания: дома или квартиры.
В чем различия между лоджией и балконом
Если выявить, в чем конструкционные особенности между этими элементами, просто, то определить, что лучше, гораздо сложнее. Предстоит разобраться, что такое лоджия и балкон. В чем разница? СНиП - система нормативных актов и правил, руководствуясь которыми можно четко определить особенности строительства, архитектурно-технического проектирования и т. д. Более четкое различие между балконом и лоджией определяется в следующем.
Лоджии и балконы как элемент декора
Конструирование зданий и сооружений в ХХІ веке невозможно без применения внешних элементов декора, который помогает определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления целого жилого комплекса (массива).
В качестве основного декора используют:
- балкон;
- лоджию;
- террасу;
- веранду;
- смотровую площадку.
И это еще не полный список конструктивных сооружений, украшающих фасад современной новостройки.
Случается, что хозяева квартир проводят самовольное перепроектирование или планировку своего жилища, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.
Разного рода перепланировки регулируются законодательно и доступны только в том случае, если они созвучны с Жилищным кодексом РФ и соответствуют требованиям СНиП.
Понятие о лоджии и балконе согласно СНиП
Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные (от 23.06. 2003 № 109)", под понятием «лоджия» подразумевается конструктивная часть дома, не выступающая за рамки фасада постройки. Эта зона, составляющая единое целое с основным помещением, с 2 или 3 сторон ограждена стенами, верхним перекрытием с открытым выходом к внешнему пространству. Лоджию можно остеклять.
Балкон называют строительным дополнением, устанавливающимся на выступающую из плоскости стены плиту - основание, огражденное барьером. В некоторых случаях балконы остекляются согласно правилам. Эти нормы указаны в СНиП.
Отличительные черты балконов
Говоря о балконе, имеют в виду огражденную консольную конструкцию, выступающую из плоскости фасада. Попасть на балкон можно только со стороны граничащего помещения. Нижняя плита, примыкая к фасаду, закрепляется. Поскольку площадь опоры небольшая, то и несущая способность не отличается высокими показателями. Специалисты не рекомендуют перегружать балкон громоздкими предметами и не делать утепление/остекление, если это не предусмотрено по плану.
Так что не очень похожи лоджия и балкон. В чем разница? В отличие от первой конструкции, балкон менее функционален. Этот фактор можно назвать едва ли не главным отличием.
Открытые балконы были любимы жителями многоэтажек в прошлом веке. Современное время диктует свои правила, поэтому сегодня мы встречаем все больше остекленных балконных конструкций. Едва ли не каждый второй стремится оградиться от мира, по максимуму отделив свое личное пространство от других.
Существенная разница между балконом и лоджией в метраже дополнительного пространства, в чем вторая конструкция проигрывает.
Особенности, характерные для лоджий
Главное отличие лоджии от балкона - система ограждения. У лоджий одна сторона (внешняя), как правило, открытая. Лоджии делаются небольшими, это определяется нормами естественного освещения помещений.
Несущая конструкция лоджии, в отличие от балконной, опирается на полунесущую или несущую стену здания.
Со стороны фасада лоджия обязательно обрамляется парапетом, выполненным из металла, бетона и металла, металлопластика, стекла, что является обязательным условием при конструировании. Лоджия, как и балкон, не может быть полностью открытой и абсолютно незащищенной.
Разница между балконом и лоджией (фото их можно увидеть в статье) определяется их конструкционными особенностями, но есть у них и общее: выход осуществляется по одному принципу: через блочную оконно-дверную систему.
Лоджия отличается от балкона типом расположения внутри строения. Дословно с итальянского лоджия переводится как «беседка», потому и представляет собой строение, обрамленное боковыми стенами и потолком.
Важно! В отличие от балконных конструкций, лоджии можно размещать друг над другом, это никак не отразится на устойчивости многоэтажного здания.
Поскольку лоджия отличается устойчивостью, ее можно располагать по нескольким типам.
Боковое/угловое расположение подразумевает отсутствие одной из боковых сторон или переднего обзора. Функциональная особенность лоджии - обеспечение комфортного отдыха хозяев на воздухе.
Теперь вы знаете, что такое балкон и лоджия. Разница (фото примеров можно видеть в статье) между этими конструкциями видна сразу, если знать, на что обратить внимание.
Что лучше выбрать: лоджию или балкон?
- способ примыкания к фасаду здания;
- количество открытых сторон;
- общие правила обустройства дополнительного пространства;
- средний метраж;
- уровень надежности.
Если в дальнейшем вы планируете дизайнерский ремонт, требующий минимальной перепланировки, учтите, что балконные конструкции таким изменениям не поддаются. А из лоджии можно создать полноценную небольшую комнату, где расположить кабинет или мастерскую. Иногда владельцы идут другим путем и, убрав перегородку между основным помещением и лоджией, увеличивают полноценное жилое пространство.
Итак, какая разница между балконом и лоджией, вы уже знаете, теперь дело за вами, ведь выбор квартиры зависит от предпочтений будущего хозяина.
Загрузка...